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热烈祝贺:美国就业发展借贷中心,首批EB-5投资人喜获绿卡!
发布时间:2012-03-09        阅读:2154次

作为美国EB-5投资移民一个非常独特和具有创新意义的地区中心 -- 美国就业发展借贷中心,一登陆中国市场,就饱受关注 -- 有持兴奋态度的投资人,有持观望怀疑态度的潜力投资人!

 

    这一切均源于美国就业发展借贷中心独特的操作方式,给海外投资人带来史无前例的、最大限度的资金和美国绿卡身份保障,开启了自1993年美国移民局设立地区中心移民法案以来的新篇章。

 

    美国就业发展借贷中心,2010年下半年登陆中国,先后与全国各主要大城市的移民机构建立了良好的战略合作伙伴关系。经过一年的努力,首批中国投资人,已经顺利获得美国移民局审批,拿到绿卡身份。

     美国就业发展借贷中心简介

 美国就业发展借贷中心是根据中国投资人需要为中国投资人量身定做的地区中心。在已获移民局批准的近90个地区中心中,美国就业发展借贷中心提供给投资人最佳风险管理机制!
 美国就业发展借贷中心(United States Employment Development Lending Center)是美国移民局授权专门提供中小企业贷款的大型EB5投资移民地区中心. 它是目前美国境内获批的移民地区中心当中唯一直接得到2009年2月通过的“美国经济复兴法案”(American Recovery and Reinvestment Act of 2009) 明确政策支持的中心, 并享有2010到2011年度联邦财政预算中多达30亿美元中小企业融资的政府直接担保. 该中心自2010年4月起开始正式接受海外移民投资, 协助符合资格的投资人取得在美国的合法居留权。

 

 美国就业发展借贷中心的特点和优势:


 美国联邦政府通过美国中小企业管理局 (Small Business Administration) 从2010年5月开始提供给中心每一笔贷款85%的无条件担保金, 在借贷企业无力还贷的第一时间从30亿政府担保预留款中划拨给每个投资人相当于贷款额85%的资金补偿. 贷款中另外15%由借贷企业提供固定资产(例如商用房地产)作为第一优先抵押, 总抵押价值一般相当于这部分贷款额的4到6倍. 企业无力还贷的情况下投资人在自动获得政府补偿的同时可以依法没收并拍卖抵押的固定资产以找回另外15%贷款损失。


 美国就业发展借贷中心无投资名额上限,借贷对象范围覆盖加利福尼亚州所有58个县几百个不同行业的中小企业。投资人有权自主选择把钱借贷给经过美国中小企业管理局审核通过的申请504贷款的企业。美国中小企业管理局对于申请504贷款的企业审查是极其严格的,因为在504贷款的组成结构中,投资人占50%,联邦政府占40%,借贷企业自己出10%。


 与所有其它移民地区中心相比,美国就业发展借贷中心在资金使用上实行100%透明作业, 接受投资人全程监督. 按中心与联邦政府的协议规定, 个人总投资额 (50万或100万美元, 由借贷企业所在地决定) 必须全部作为借贷款项, 在联邦预拨的30亿资金和企业固定资产双重担保下以5年低息贷款方式注入经严格审查有足够还贷能力符合增加就业条件的中小企业. 投资总额中任何一分钱都不得用于支付非透明花费, 例如地区中心或投资有限合伙的日常营运花费等。


 申请贷款的美国中小企业不仅必须严格达到美国中小企业管理局规定的信用标准和5年内的充分还贷能力, 还必须满足美国移民局EB5项目关于提高就业的明确要求. 只有信用良好, 企业经营正处于快速成长期, 确有强烈聘用人才需要并能够以足够价值的商业房地产和个人固定资产提供第一优先抵押的企业才符合要求, 获得该项低息贷款。申请504贷款的企业必须承诺,每借贷6.5万美金必须直接创造一个就业机会。

 投资人必须在中心协助下以有限合伙人形式在美国注册独立的私人贷款机构, 投资人无须参与经营操作, 地区中心和美国中小企业管理局对借贷审批和放贷回收负担全部责任并提供全程服务. 贷款还款期历时5年, 第5年贷款到期还清后有限合伙自动解体, 投资人全部取回投资本金并得到去除费用后80%的利息回报, 大约相当于1.5%的年利息。


 由此,在联邦政府和固定资产的双重担保下,50万美金的投资款有了安全保障,就业机会能够真实创造,投资人才能真正成功转换永久绿卡。
 

 

  

 


 

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